硅谷房价首破200万好意思元，为好意思国统共大批会地区中首个

好意思国硅谷再次成为焦点，但此次并非因为科技转换，而是因为其房价中值历史上初次冲破200万好意思元大关，好意思国全球购房职守执续加剧。

据媒体报谈，圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉地区现存独栋住宅价钱同比飞腾了11.6%，达到了208万好意思元。好意思东技巧8月13日周二，全好意思房地产牙东谈主协会（NAR）证据这是自1979年有记载以来，好意思国初次有大批会地区的房价中位数向上200万好意思元。

紧随硅谷之后的是旧金山齐会区，其房价以8.5%的年增长率达到约145万好意思元，位居宇宙第二。在全好意思房价最高的前10个阛阓中，加利福尼亚州独占七席。全好意思房价执续飞腾。数据线路，好意思国第二季度现房价钱年增长率为4.9%，中位价钱为42.21万好意思元，而上一季度的同比涨幅为5%。宇宙有89%的大批会区域房价飞腾。

同期高利率暗影秘密下，购房资本也增多，30年固定利率典质贷款的利率在6.82%至7.22%之间波动。家庭当今在按揭上的平均开销更高。好意思国月度典型按揭付款额增多到2262好意思元，较第一季度增长了约11%。家庭在第二季度的按揭开销占其收入的比例升至26.5%，相较于上一季度的24.2%有所增多。

购房门槛也在升迁，NAR的数据线路，在全好意思48%的阛阓中，至少需要十万好意思元的年收入才略职守得起10%首付的房贷，而在本年第一季度，好意思国40.7%的阛阓齐是如斯。NAR首席经济学家Lawrence Yun指出：

“这对正在钞票增长的房东来说是个好音信。关连词，关于那些但愿购房的东谈主来说，实践变得愈发忙绿，因为与几年前比较，当今购房所需的经验收入着实翻了一倍。”

此外，在NAR发布的年房价涨幅最地面区名单中，威斯康星州的拉辛和纽约州的格伦斯福尔斯在第二季度房价同比增长了19.8%位居前线。第二季度房价飞腾趋势有所减缓的阛阓，如奥斯汀和纳什维尔，但它们之前房价曾快速增长，纳什维尔的房价增长与宇宙中位房价增长率一致，为4.9%。纽约-泽西市-怀特平原地区的中位房价同比飞腾了14.8%，达到了近69.9万好意思元的水平。

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