老福州: 福屿路上的安置房, 拆迁户缔结把屋子卖掉

站在高空俯视福州城，饱读楼区的开辟密度高，以至连路网齐无法看见。高密度的开辟群之下，活命在饱读楼区的东谈主口不在少数，2023年，饱读楼区常住东谈主口67.3万东谈主，比拟之前有所减少，已经福州各个城区密度最高的活命区。

饱读楼区除了东谈主多，还有小区老旧的特征，使用了10几年的安置房，在饱读楼区也算是新社区了。因为在2010年至2020年，这十年里，饱读楼区险些莫得新建什么商品房小区。

福尚名居，在饱读楼区西侧，毗邻在房产往还中心近邻，属于福屿片区的拆迁安置房社区。这次，在国庆节后，卖出一套屋子，其价钱也降了。

成交小区：福尚名居；

成交时刻：2024年10月；

成交数据：产权78.17平米，2房1厅，低楼层，朝南，粗拙装修，147万，成交单价18806元/平米。

房源成交分析：

1、该套屋子挂牌138天，技巧价钱编削4次，期初挂牌168万，降到147万成交爱哦，所有带看客户十余次，相干于外围的安置房，饱读楼区的安置房成交效用更高，唯有价钱稍稍作念一些编削，便可即使变现，。

2、福尚名居，小区共有5栋楼，846户业主，挂牌房源25套，挂牌均价23119元/平米，近期成交价钱表咫尺2万以内。小区主要户型为45、60、75、90、105，在售房源当中，主如果小户型，大一些的面积拆迁户会留着自住。

3、这套屋子属于点状的户型结构，两房朝南，客厅朝南的布局，北侧入户，厨房与卫生间的窗户比较小，两个房间一大一小，客厅较大，户型较为一般。10几年前的安置房，如果接受连廊的户型，那么会得回更多东谈主招供。

4、福尚名居5栋楼齐是两梯6户，户数相对较多，出佃农较多，社区绿化一般，况兼莫得划片好一些的学校，是以价钱也比较低，主如果照旧依赖于地段比较好，在福屿片区的电梯房少，反射出福尚名居的招供度高的原因。

购房淡漠：

采选购买拆迁安置房，就要作念好热诚准备，我之前就有说过安置房的纰谬，内行动作参考。

1、老福州居多，福州东谈主庸碌会在走廊，过谈等方位烧纸钱，导致世界区域楼板熏得黑黑的。

2、出佃农较多，小区内的居住东谈主群较为参差，不克己置，泊车也相配的垂危。

3、楼板比较薄，隔音规模较差，楼上楼下之间走路声息大一些，齐能听见。

4、物业处置松散，平缓出入，小区绿化无东谈主处置等问题。

如果不常在家里，对居住环境条款一般，唯有一个睡眠的方位，安置房也不错采选，毕竟在责任单元左近，活命也相配的通俗。

小区有是非，价钱有上下，相宜我方的不单是是屋子，还有价钱才行。